[摘要] 文昌，从来都不是个没有故事的小城，尤其是新航天发射场项目的落户建设，让它倍受关注，今日其楼市更非昔日可比。
“阵阵清风拂衣袖，椰子流香，沁入咽喉，笑声串串撒沙洲，问南飞客，欲去还留？”有人为文昌作赋，有人为文昌写诗，而真理永远是眼馋不如行动，只有真正踏上文昌那片土地，才知道能爱得有多深沉。
文昌，从来都不是个没有故事的小城，尤其是新航天发射场项目的落户建设，让它倍受关注，今日其楼市更非昔日可比。没有哪个城市能像文昌这样，古典中有奔放，优雅中有随意，朴素中有讲究，所以说，它荣获“中国特色魅力城市”的称号一点都不令人诧异。对于懂文昌的人来说，它的内容实在太丰富，各种噱头自不必多说。此次，我们把目光放在文昌的楼市上，看看国际旅游岛的建设和航天城的开发到底给文昌楼市带来了怎样的影响。
新航天发射场项目成功造势 文昌楼市火速升温
作为海南文昌航天发射中心所在地，文昌是中国第四座航天之城，拥有“八乡”之美誉。身为海南拥有海岸线最长并拥有沿海旅游景点的城市，国际旅游岛为它的房地产发展带来了良好的契机。目前，文昌市以新航天发射场项目落户为契机，借势招商，造势招商，营造良好的投资环境，吸引更多大项目和大企业进入，掀起了新一轮的开发建设热潮，众多企业及国内外客商纷纷到文昌投资置业。美国的希尔顿酒店集团、还有新加坡的文化、香格里拉、香港百莱玛、雨润集团、正大集团、宝安集团、等国际大财团都早已纷纷到文昌来进行实地考察。
从海南房天下对文昌楼市成交的统计数据上可以看出，今年文昌的楼市发展又向前迈了很大一步。今年的统计数据目前截止到7月份，我们从总计中可知，今年文昌楼市前7月的成交情况就已显示出大好形势，前7月文昌的商品房共成交了4193套，已超过去年全年的成交量3632套。前七月中，除5月份的成交量是同比负增长以上，其他几月都同比增长了一定幅度，而且大多数情况增长幅度都较大。
从今年前七月的统计数据来看，到目前为止，文昌的商品房均价为7140.96元/平方米，而去年全年的成交均价仅为5927.11元/平方米。从文昌房地产的供应情况来看，文昌市房地产项目的开发水平和建设档次在不断提高，楼盘品质越来越高，房地产种类也更加丰富，涌现出了一大批精品楼盘和海景住宅小区，房产开发商对居住小区的功能、绿化环境、新型建筑材料的使用以及房产营销方面都加大了投入，成本的上升直接带动房价的上涨。除了住宅品质的提升推动房价上涨以外，土地交易的规范化和透明化带来土地成本大幅提升也是一个影响因素，国家有关节能建筑政策的实施，建材的升级换代，人工等相关房地产建设要素的价格上涨提升了房地产的开发成本。
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