[摘要] 市场走向有高有低，送走9月的成交平稳，房企到了年底发力时刻。“银十”海南楼市持续加温让人们眼前一亮，不禁会对楼市前景充满无限遐想。据海南房天下数据监控中心监控数据统计，2013年10月上半月（10.1-10.15）海口商品房签约共1301套，同比2012年涨211.24%。
中指研究院10月18日发布《2013年四季度中国房地产市场趋势展望》，2013年四季度，经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳，季节性规律和企业高周转策略推动供应高位运行。在宏观环境平稳、推盘加大背景下，成交量将继续回升，但由于去年同期基数较高，同比增速放缓。
与2008年-2009年间GDP增速从之前点近15%下滑至的6.6%不同，此次经济下行幅度较小，主要指标仍处于年度预期的合理区间（李克强总理表示宏观调控要让经济增长率、就业水平等不滑出“下限”，物价涨幅等不超出“上限”）。中央表态目前我国正处于经济转型的关键时期，要坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底三者有机统一。2013年三季度，GDP同比增幅小幅提升0.3个百分点至7.8%，前三季度同比增长7.7%；9月CPI同比上涨3.1%，前三季度同比上涨2.5%；PMI小幅回升至51.1%。预计四季度，宏观经济弱复苏局面仍将持续，经济结构调整和转型升级是中央更看重的方面，货币政策、房地产调控等宏观政策的取向仍将以稳为主。 【经济弱复苏下:货币环境和房地产调控政策趋稳】
新一轮土改总体方案:严禁农地直接流转商品房
由国土资源部组建的土地改革研究小组在经过一年多、对11个省份的50多个城市进行深入调研后，目前已形成关于新一轮土地管理制度改革的框架建议，其中的核心部分极有可能成为新一届三中全会对新土改政策“定调”的理论基础。
新一轮土地改革的总体方案大致为，在不突破现有土地利用政策、土地使用标准等法律法规的前提下，提高征地补偿额度，缩小征地范围，盘活存量建设用地，规范农村经营性集体建设用地的流转，探索以“集体建设用地使用权交换企业经营权”的新路径，严禁将农地直接流转为商品房建设。 【更多】
多地公积金告急出真相 资金被挪用建设保障房
1877亿元、1608亿元，这是截至2012年底北京和上海公布的公积金结余资金量，遥遥领先于其他各地。无法想象，如果这笔巨额资金被花光或者被挪作他用，会有什么后果。
“最近一段时间，我们对各地公积金归集和使用情况进行了范围的抽查，上周刚刚向部里做了汇报，一些城市确实存在额度紧张的情况。”住建部公积金督查中心的一位官员近日对《华夏时报》记者表示。
在上述督查中心官员眼中，最近出现的公积金额度紧张原因很简单，即今年国五条出台之后，各地购房需求出现了集中爆发，公积金个贷大量积压导致贷款资金放量。
然而，本报记者调查发现，在地方政府的“算盘”里，却算计着另一笔更为“精明”的账：一方面集体采取“拖延”策略控制贷款流出；另一方面“公积金援建保障房建设”的思路却越走越活。
上述督查中心官员表示，如果公积金用于保障房建设，地方政府不但能获得比个贷或者银行活期更高的利息，还可以不必专门划拨用于保障房建设的资金。 【更多】
国土部：前三季度住宅用地供应远超近五年均值
记者从国土资源部获悉，前三季度住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值（6.29万公顷）。住宅用地中，商品住宅用地供应7.13万公顷，同比增加37.3%，也超过了近五年同期均值。国土资源部有关负责人表示，明年上半年将有相当数量的已供土地会形成有效供给。
据悉，4月份以来，住宅用地中保障性住房用地占比始终保持在20%以上。截至9月底，今年中央下达633万套保障性安居工程任务所需用地已全部落实，实现了应保尽保。 【更多】
三中全会后中央或有大动作 楼市调控采取釜底抽薪之法
内地楼市近月再次炽热，中央看似按兵不动。分析认为新领导层强调改革着眼于“顶层设计”，从体制上着力，根本性的去解决问题，估计三中全会后，楼市调控措施会采釜底抽薪之法，改革集中在土地、税收及体制方面。 【更多】
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