[摘要] 三月一直以来注定不会平凡，整个3月以及4月会随着气温的逐步回暖，楼市购买力逐渐被引爆。现阶段的海南楼市正逐步被开发商们推动着前进。
三月一直以来注定不会平凡，整个3月以及4月会随着气温的逐步回暖，楼市购买力逐渐被引爆。现阶段的海南楼市正逐步被开发商们推动着前进。
3月29日，一场规模浩大的上百人看房团冲击楼市，“抢春行动”集结近240名网友，网罗海南10大品质楼盘，以房天下“优惠”为首，为购房者提供巨额优惠，一日内意向成交额达1708万，不禁让人对房地产市场重拾信心。上周海南商品房共签约1814套，相较于前一周环比大涨40.95%。4月份预计又将有7个楼盘入市，随着房源入市，楼市成交回升仍有较大空间。
海南热点新闻回顾
专家看好海南旅游地产 银行传递积极信号
3月24日，中国银行海南省分行联合省农信社共同举办“金融支持海南旅游房地产业发展”银企座谈会。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者，海南省国土厅、住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行、银监局相关负责人以及万科、恒大、保利、绿地、世茂、富力、碧桂园、雅居乐、中南、观澜湖、海航、开维等22家岛内外知名房地产企业代表，共同就房地产新政背景下，海南旅游房地产业发展及金融支持等议题进行了研讨。【详情】
海南:请求征地房屋拆迁补偿可申请法律援助
3月26日，《海南省法律援助规定修正案(草案)》(下称草案)提交省五届人大常委会第七次会议二次审议。草案提出放宽经济困难标准，还扩大了法律援助事项范围，将更多涉及民生的事项纳入法律援助事项范围。【详情】
海南楼市泡沫担忧再起：2010年以来的房价迅速暴涨
在游客抵达三亚的时间，除了感受热带的温度之外，就是仿佛置身楼盘售楼处的“炒房热土”。
自三亚凤凰机场的国内到达厅，数米长的三亚旅游信息服务资料架占据了通道左侧。大厅的位置，无一不被地产公司设置了楼盘模型、巨幅海报，甚至还搭建起了奢华风格的前台。
沿着三亚一路向东，陵水、保亭、琼中，五指山，直到海口，公路边的广告牌，酒店的展示区等等等等，只要你留意，你能看到各式各样的楼盘广告。【详情】
房地产税法已着手起草 海南旅游地产需"配套"开发
由中国银行海南省分行联合省农村信用社举办的“金融支持海南旅游房地产”银企座谈会24日在海口举行。会议邀请到了国内多位金融领域知名学者、专家及房地产企业代表，就“房产税征收”“房产市场政策走向”等议题展开探讨与交流，为海南旅游房地产的发展献计献策。【详情】
施正文:房产税将是海南政府依赖的主体税
自2011年1月上海、重庆开展实施个人住房征收房产税试点以来，“房产税”改革之声就不绝于耳，去年2月，国务院批转国家发展改革委等部门《关于深化收入分配制度改革若干意见的通知》指出：“逐步扩大个人住房房产税改革试点范围”。而今，除了先行试点的上海、重庆外，再无第三家获批施行。【详情】
今年海口均价涨5% 名校附近楼盘供不应求
随着社会竞争日益激烈，家长为使孩子不输在教育起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的名校。今年5、6月份小学新生报名入学在即，海口销售火爆，部分名校附近的还出现供不应求的情况。据了解，今年海口的均价涨幅在3%-5%之间，其中，从2009年至今，西海岸涨幅明显。【详情】
海口西海岸南片区将现城市街区 建六个综合型商场
西海岸南片核心区将现城市街区
景区、商业综合体、购物小镇、综合型商场将让西海岸更宜居
海口市西海岸新区南片区核心区城市设计专项规划》日前获市政府批复，该片区作为国际旅游岛省会城市未来重点发展区域，将建设成为具有较大影响力的创意创新、休闲商务、人居示范基地，形成最有特色的标志街区。【详情】
2月海口新建商品住宅价格环比持平 大户型价格微降
3月26日，记者从国家统计局海南调查总队获悉，根据海南调查总队的抽样调查资料显示，2014年2月，海口新建商品住宅销售价格环比持平，在70个大中城市中排名第58位。三亚环比上涨0.2%，排名第47位。【详情】
环保部发布74个城市空气质量 仅海口等3城市达标
环境保护部有关负责人向媒体发布京津冀、长三角、珠三角区域及直辖市、省会城市和计划单列市等74个城市2013年度空气质量状况。
结果表明，2013年74个城市中，海口、舟山、拉萨3个城市各项污染指标年均浓度均达到二级标准，其他71个城市存在不同程度超标现象。空气质量相对较好的前10位城市是海口、舟山、拉萨、福州、惠州、珠海、深圳、厦门、丽水和贵阳；空气质量相对较差的前10位城市是邢台、石家庄、邯郸、唐山、保定、济南、衡水、西安、廊坊和郑州。【详情】
海口将申报养老服务综改试验城市 推进养老社会化
近日，市民政局明确提出，今年，我市各级民政部门要深化民政领域改革创新，坚持重点突破与整体推进相结合，加强和创新社区管理，增强社会服务供给能力，将积极申报民政部养老服务业综合改革试验城市，促进我市经济社会转型跨越发展。【详情】
海口拟试点夜市一条街 指定一条街定点定时设置夜市
市政市容委正研究将摊贩集中在规定的时间和地点内经营
24日下午，海口市市政市容管理委员会副主任钱云岗做客海口会客厅时表示，海口目前准备进行夜市经营的试点，根据各区的情况准备划出一条街在规定的时间、规定的地点进行疏导，设置夜市一条街，在这个基础上由街道办在一定的区域范围内设置集中点解决占道经营的问题，夜市一条街搞起来了以后，把摊贩引导到夜市一条街和夜市集中点，为了规范这个工作，海口正在借鉴其他城市好的方面准备出台夜市管理规定。【详情】
三亚土地使用税提高 一级土地征收标准提高至18元/平
为充分发挥土地使用税参与土地分配，调节土地级差收入功能，三亚市政府常务会同意调整三亚城镇土地使用税税额标准和土地等级，今后三亚的土地级别将增为六个等级，一级土地的征收标准提高至18元/平方米。【详情】
三亚政府终止与沃天堂公司合作 全面清查项目情况
苦苦等待数月，数十名来自北京、黑龙江等地的业主在三亚沃天堂投资的钱款依然没有消息。3月28日下午，三亚市政府有关部门就沃天堂项目相关处理情况举行新闻通气会。会上，三亚市政府有关部门表示，将依照法律法规，终止与三亚沃天堂公司合作，并对该项目相关情况予以清查清算，但关于该项目的建设仍将继续。【详情】
热点新闻回顾
国土部长:将用3年时间建立不动产统一登记制度
不动产统一登记工作不影响现有的各类不动产权证书效力；新的统一的不动产权利证书颁发后，不会强制更换新的证书，不增加企业和群众负担
不动产登记工作次部际联席会议今天在北京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长姜大明表示，从今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度，用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享及依法查询，形成不动产统一登记体系。【详情】
住建部专家:楼市崩溃还很远 暴跌是妄想
中国在城镇化进程中。今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，这会带来住房刚需。
2013年房地产投资占固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。
现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。【详情】
广州拟暂停住房公积金二次贷款 申请门槛提高
广州市拟提高申请住房公积金贷款的门槛，暂停住房公积金二次贷款，购买二套房的公积金贷款限制亦趋严。
《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》(以下简称《办法》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(以下简称《通知》)的征求意见稿近日全文公布。《办法》提高了申请住房公积金贷款的门槛：广州本市户籍的，申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间要求由现在的6个月以上(含6个月)延长到24个月以上(含24个月)；非本市户籍的，申请时已连续缴存住房公积金的时间要求将由目前的12个月以上(含12个月)提高到36个月以上(含36个月)。用途为非居住用房及低密度商品住宅或者已使用过住房公积金贷款的，不予办理公积金贷款。【详情】
房企再融资方案接连获批 资金链能否维系受关注
北京城建25日公告表示，证监会于24日对公司非公开发行股票的申请进行了审核，并予以通过。北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票。这是自上周中茵股份、天保基建后，A股又一家房企的再融资方案获证监会放行。【详情】
人民币贬值成楼市负担：还不是刺破泡沫最后一针
日前，央行宣布扩大外汇市场人民币对美元汇率浮动幅度，人民币汇率波动广受关注。我国房地产业曾数次经历人民币贬值冲击，由于房地产市场总体呈现上升走势，人民币贬值的负面影响并未伤及楼市。但值得注意的是，人民币持续贬值会导致海外融资成本提高、外资炒作热情减退，这一逻辑没有改变。【详情】
多地房企垫首付刺激销量 规避首付比例限制政策
受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响，商品住宅成交量近期出现“普跌”。继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后，多地房企先后推出“垫首付”营销措施。
记者了解到，为了应对市场成交量下滑局面，刺激购房者入市，当前北京、南京、广州等城市的一些房地产开发企业纷纷推出“垫首付”的营销措施。业内分析认为，销量欠佳和地产金融大趋势双重因素，促使房企选择这一营销方式。【详情】
发改委:特大城市居住证挂钩居住年限
23日以“全面深化改革的中国”为主题的中国发展高层论坛2014年会上，来自国家发展改革委、财政部、人力资源和社会保障部和商务部的4位部门负责人围绕新型城镇化、财税改革、社会保障体系、对外开放等重点领域改革发表看法。并与中外代表对话，释放了中国应对改革挑战的新思路。【详情】
万科王石:对中国楼市谨慎乐观 重申不拿地王
中国龙头房企万科董事会主席王石28日在该公司2013年度股东大会上表示，“对(中国房地产行业的)未来，万科谨慎乐观。”他同时重申了万科不拿“地王”，以及保持足够现金流的发展战略。
王石说，万科未来要完成从住宅开发商向城市配套服务商的转型。“如果说过去，我们是住宅行业的领跑者，那么未来，万科要做城市发展的领跑者。”【详情】
房天下数据解读楼市
名企价格争霸战 4月海南楼市7盘入市
三月小阳春，海南楼市开局借力春节旅游热潮，以“稳”、“低”二字打头，楼市均价7000以下楼盘过半数，部分房企抓住旅游热潮尾声大打折扣牌，以价换量。季度即将划下句号，海南也迎来了旅游淡季的个月，4月作为第二季度的首月，而海南作为依赖旅游地产楼市的传统而言，究竟会有哪些变化呢？
据房天下数据监控中心截止至3月24日统计，2014年4月海南商品住宅共7盘拟开，环比2014年3月预计12个开盘量下降41.67%，同比2013年4月4个预开盘量上升75%。4月预开盘中，共有4个新盘入市，3个老盘加推。本月全省共4市县有推盘计划，澄迈3盘拟开；其中五指山共有2盘拟开；海口、临高各1盘拟开。【详情】
金三入正轨 3月第三周海南楼市成交量环比大涨40.95%
据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年3月17日-23日海南商品房共签约1814套，相较于上周1287套成交量增加了527套，环比上涨40.95%；签约面积约15.9576万平方米，环比上涨38.15%；签约住宅均价约10225.85元/平方米，环比下跌23.41%；总签约金额约161502.3197万元，环比上涨13.43%。【详情】
土市摘地不手软 品牌地产商扎堆五指山"抢地盘"
据房天下记者了解，2014年3月17日-23日海南省仅五指山市土地市场有成交，共成交6宗地，总面积为13.70931公顷，其中住宅用地宗数占比达50%。其成交的6宗地编号分别为2010-07-069，2010-07-070，2010-07-68-01，2010-07-68-2，WZSJS-2012-57-A，WZSJS-2012-57-B。
据房天下统计，在3月上半月海南成交的14宗地里五指山市土地成交6宗，占比超4成。3月第三周五指山市继续发力，在多市县零成交的情况下，一举拿地6宗，总面积达13.70931公顷。其中，海南七彩投资有限公司以64.1423万元竞得五指山市南圣镇牙南村上、下村的两宗地块；中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司竞得五指山市农垦实验中学斜对面总面积为13.3853公顷的四宗地块。【详情】
3月海口仅有碧海丹城1盘获预售证 预售面积约3万平
今年的楼市“小阳春”并没如期出现，开发商的预期也有所调整，在此背景下，4月份海口楼市的供应量大减。据房天下数据监控中心统计显示，2014年3月（截至3月22日），海口仅有碧海丹城二期1盘获得预售许可证，与去年同期相比，获证楼盘数减少3个，同比下降75%；总批准预售面积32980.86平米，与去年同比减少73906.86平米，同比下降69.14%。【详情】
论当前楼市形式下 传统营销模式的转变方向
相较于往年，2014年的海南楼市，透露出一股不寻常的气息。一系列利空消息的出台，一连串市场数据的变动，为2014年的海南楼市覆上了一层阴霾。海南新房市场虽然度过了一个异常火热的春节，并在节后异常迅速地回暖，但是在传统旺季“小阳春”到来之际，却反倒冷静下来。甚至曾经售楼处的门庭若市变成了如今的门可罗雀，置业顾问看在眼中，急在心里。销售业绩的直线下滑，不禁让置业顾问产生一种疑问，住宅传统的营销模式是否仍适合当前的市场情况？【详情】
截至目前，新房帮app用户总数已经接近2.6万人，app置业顾问数突破1.74万，每天保持在线的置业顾问接近万人。而据房天下实时调研数据显示，海南新房帮累计促成海南9项目共成交105套房源（注：该数据还在不断更新中）。其中碧桂园金沙滩累计成交91套，恒大金碧天下、南国威尼斯城、博鳌香槟郡各成交3套，金手指环城一号、鲁能海蓝福源、海口•琥珀悠澜、芭蕾雨逸景、长岛蓝湾各成交1套。正是由于置业顾问通过使用新房帮取得了实实在在的效果，才吸引着越来越多的人注册使用。成交捷报频传，使得新房帮作为“置业顾问卖房好帮手”的名号不胫而走。【详情】
3月"购房之春大看房"收官 意向成交53套金额达1708万
由海南房天下举办的“购房之春 阳春3月大看房”活动于3月29日完美收官！236名网友奔赴海口\万宁\琼海等地热点楼盘现场，带动1708万购买力，最终意向总成交53套。【详情】
3.29琼海1线看房团完美收官 意向成交金额691万
2014年3月29日，由海南房天下举办的3月大型看房团完美收官。此次琼海1线看房团意向9套，意向金额约691万。本次看房团走进的京鸿基•首郡、榆海万泉河畔、官塘万万泉三大项目凭借着心动折扣、超值优惠、受到购房者普遍好评。【详情】
3.29万宁看房团顺利收官 意向29套意向金额1282万
3月29日万宁线看房团凯旋归来，本次看房团意向成交29套，意向成交金额达1282万。
“空气真好！”海南房天下看房团直通车一到达万宁，便有不少看房团客户发出感叹。由于北方”雾霾“天气的影响，万宁空气中含负氧离子高达12000个/立方米，是一个天然绿色大氧吧，让这个本来”沉寂“的城市瞬间得到了前所未有的关注；同时，富硒土壤面积占全市面积的66%。得益于这一优越的自然条件，很多“候鸟”老人不远万里到此落巢；此外，随着万宁市战略地位大幅度提高，区域内的服务配套设施以及区域间的交通配套也得到了改善，在这样的大背景下，广大购房者前往万宁置业的意愿也越来越强烈。【详情】
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