房产税征收再被提上日程
新规同时提出，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。记者获悉，昨日国税总局已下发通知，个人购普通住房且住房，减半征契税。个人购90平方米及以下普通住房且住房，按1%征契税。其他购房情况，不得享受契税优惠。另外，对出售自有住房并在1年内重新购房的不再减免个税。以上政策自今年10月1日起执行。税率优惠范围的收缩，明显体现出监管层鼓励自住消费的态度。
新规还称，加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到。而昨日市场上已风传上海、深圳率先开征房产税获批的消息，称税额为1年0.3%-0.4%。省住建厅房地产处负责人告诉记者，之前多个城市已拿出了不同的房产税征收方案，所以房产税开征的可能性较大，上海、深圳率先开征也并非不可能，这将对市场心理预期产生较大影响。
执行力受到空前关注
省住建厅房地产处负责人在接受记者采访时表示，其实昨晚出台的政策就是对“新国十条”的解释和深化。“当前一些地方楼市出现较为明显的反弹，引发民众质疑：调控会不会变‘空调’？此次监管层对新国十条进行充分的解释，目的是强调抓落实。”
不过，采访中一些开发商对待新规的态度却是“并不太担心。”
有开发商坦言，房产调控政策和现在的房地产市场已经形成了一种“默契”，就是在调控的大背景下，市场一旦出现上扬，调控政策就出来“卡”一下。他对昨日出台的政策打了一个形象的比方：房地产市场就仿佛一锅热水，如果水温过高，调控政策出台就等于往锅里倒一些凉水，让水温不至于太高。不过，由于政府也不希望这锅热水变成冷水，因此调控政策永远只是干掺凉水的事，却不会把锅底的柴火拿走。意思就是调控再频繁，也难以“釜底抽薪”。
不过苏垦机构董事长经纶也坦言，这次出台的政策中提到了严格实施问责制，这等于在行政命令上要求各地方落实今年4月份出台的新政细则。如果地方政府能够严格执行这些措施，房地产市场在接下来的一段时间内，市场温度很有可能要下降一些了。
至于通过信贷手段抑制投资，有金融人士告诉记者，其实，新政之后房价的再次上涨，与银行信贷的关系并不大，现在房贷余额增量很小。“现在真正炒房的人并不在乎银行贷款，前段时间还报道河西一购房者拿1000多万现金买房呢。政策频频从信贷抑制房价上涨，会使得财富更加向少数有钱人集中，而改善性住房、刚性需求则直接受到打压，最需要银行信贷支持的人，很有可能却是贷不到钱的人。”
江苏乾和置业营销总监唐登洋表示，从这次有关部委再出政策来看，监管层显然对目前的调控结果不满意，也就是说房产调控远没有结束。
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