[摘要] 10月28日，海南省城乡规划委员会第11次会议正式批准《三亚市城市总体规划(2008-2020)》，三亚未来10年的发展蓝图已然绘就，大规模城市建设的帷幕即将拉开。
——城区空间布局：落实大三亚湾“城市西进，打造中心”的空间发展策略，打造“三亚湾城市活力中心”；坚持分层布局，滨海一线地优先用于旅游配套服务设施建设，二线地重点完善城市功能及公共服务设施，纵深地带结合乡村田园发展主题旅游项目，并预留未来重大项目发展用地；保护、恢复、梳理河道水系和生态湿地，作为空间布局中重要的结构性要素，加强海边、河边和山边等敏感地带城市设计管控，营造“山、河、城、海”交融的整体空间格局，突出城市特色。
——城区建设用地发展方向：城区发展方向为“西进、北拓”。滨海一线以沿三亚湾向西发展为主，重点发展和完善旅游服务功能，强调旅游和对外服务，鼓励和促进滨海一线现状居住功能向旅游度假功能转换；滨海二线以向北拓展为主，重点发展和完善城市自身功能，建设新的行政、文化中心，强调保障本土民生；重点发展“三亚湾城市活力中心”和月川—荔枝沟—抱坡岭片区；规划旅游业用地将集中在海坡、河西旧城、鹿回头和大东海等片区的滨海地段。
——城区总体空间结构：规划形成“一心五片，特色组团”的总体空间结构。“一心”指“三亚湾城市活力中心”，“五片”指河西、河东、鹿回头及大东海、海坡、月川—荔枝沟—抱坡岭等五个片区，特色组团指榆林、红沙、迎宾路中段、田独等若干相对独立的组团。
突出城乡统筹一体化发展
党的十七大对小康社会提出了更高的要求，省委也要求三亚在全省领先消除城乡二元结构、率先实现全面建设小康社会，并把三亚作为全省城乡一体化建设的试点，这是省委、省政府赋予三亚的历史使命。新版总规编制过程中，城乡统筹发展的思想一直贯穿始终。
首先，新版总规在编制的技术方法上做到了三个目标合一：国际化目标与民生目标合一；城乡统筹规划和城市总体规划合一；重大项目布局和城市设计管控合一。
其次，将城乡统筹战略具体落实于城乡空间，提出了“山海相连，指状生长”的市域空间结构，改变传统滨海一层皮的发展模式，滨海地区和内陆腹地兼顾，全面推动滨海与腹地在高端目标下互动、均衡有序地发展。
“目标定位，全域覆盖，旅游主导，城乡统筹”是新版总规在三亚城乡发展空间结构方面的指导原则，形成“一城三湾，三脊五镇”的带状组团式城乡空间结构。
“一城”指三亚中心城区（包括凤凰镇区、田独镇区）；“三湾”指结合滨海地形围合划分的大三亚湾、海棠湾、崖州湾；
“三脊”指依托联系腹地山区的主要交通干线所形成的三条农村经济社会发展脊线，分别是天涯镇经育才镇（立才农场）至乐东县一线，凤凰镇经高峰（南岛农场）至保亭县、五指山市一线，田独镇沿海榆中线至保亭县一线。今后10年，三亚市将在完善三条脊线道路基础设施建设的基础上，沿线布局以旅游为主的多个项目，将游客引入乡村，让城市化和经济社会发展成果惠及广大农村地区，实现城乡统筹一体化发展。
“五镇”指市域范围内的5个具有中心镇职能的功能核心：崖城镇（含南滨农场场部）、天涯镇、育才镇（含立才农场场部）、高峰（含立才农场南岛分部）、海棠湾镇（含南田农场场部）。今后10年，三亚市按照“旅游主导，城乡统筹”原则，以城带乡，以旅促农，城乡互动，统筹发展，推动以旅游为主导的新型城镇化进程。
第三，在城乡统筹公共设施配置方面，新版总规按照海南省公共设施均等化建设的要求，在市域范围内统筹规划、设置各级各类公共服务设施。
三亚城乡公共服务设施分为城市公共服务设施
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
