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资金链告急! 房企上市公司生死难题待解

经济时报  2011-06-28 06:49

[摘要] 央行存款准备金率上调至历史峰值,企业从银行获得贷款日益困难,一边是成本倾轧下越摊越薄的企业效益,一边是融资难度的加大和融资成本的高企,在两股力量的作用下,企业的资金链条越绷越紧,资金过度紧张导致产业资本‘被迫’低位套现。

紧缩

2010年11月,国家统计局坚守的“全年3%”的CPI底线被突破,一举上扬到5.1%,通胀呼啸而至。

而通胀的背后远不止企业被推高的经营成本那么简单,为了解决通胀,经济学家们出了一副副猛药:加息、人民币。

从2011年6月20日起,央行再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达到了21.5%的高位,这也是自1985年以来的新高。市场的流动性被进一步回收,以此对抗通胀。

而对于很多融资主要依赖银行贷款的传统企业而言,紧缩政策落地后最直接的结果是贷款利率持续上升。

据一位不愿透露姓名的国有银行人士说,由于银行贷款额度紧张,如果是消费贷款利率要比基准利率至少上浮10%到30%,如果是纯信用的个人经营性贷款,那要上浮到100%。而且在发放贷款时,谁能接受的利率高就贷给谁。

该人士所说的现象,目前已经是各大银行存在的普遍现象。本报记者在深国商于6月25日发布的公告中看到,该公司同意其控股子公司深圳融发投资有限公司与建设银行深圳分行签定协议,借款12亿元,借款利率是在基准利率的基础上上浮10%。

“别说是上浮10%了,就是现在按5年期6.6%的基准利率上浮50%,贷款利率是9.9%,我也愿意贷,可像我们这样的企业规模,走正规的银行贷款渠道是根本贷不来款的。现在我们在民间的一些担保公司那里借钱也要月利5%,一年就是60%。”广州一家服装生产企业的齐经理在电话中告诉本报记者。

齐经理的这一说法与兴业证券发布的民间草根资金调研报告披露的数据相吻合。

调研报告显示:从浙江、福建、上海、河南、云南五地的调研情况来看,5月份民间融资的资金价格较4月中旬变化不大,月息约在3—5分左右,即月利率3%到5%,年利率36%到60%。

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