[摘要] “只要在家，一约就愿意出门看房。”一名房产中介经理说：“‘黄金周’期间有不少网络客和上门客，且购买诚意度非常高。“10月1日晚上接待了一名想买地铁房的上门客，看了三四套房源后，次日就敲定了房子，定下一套曹杨六村的两房。 ”
二手房成交高位 逾五成受访者涨延迟购房
今年以来，全市二手房市场一直保持在较高的成交水准，9月全市二手房成交量突破了2.8万套的高位。除去今年3月份因政策因素引发的“赶末班车式”异常成交外，本月成交量创下44个月以来的又一高点。
从各区县的成交情况看，除了崇明县的二手住宅成交套数有小幅下滑，其他各区县均出现明显增长，奉贤、金山、青浦三区的涨幅达到40%以上，而全市成交量的浦东地区成交涨幅亦超过40%。汉宇地产分析师朱春峰认为，导致交易量持续放大的原因主要在于买家追涨、房贷收紧等因素。预计“银十”将延续“金九”交易的成交趋势。
部分中介门店反映，在市场保持“热烧”阶段下，8月开始抬头的跳价、惜售情况进一步加剧，尤其是在自贸区规划批准后，浦东地区的二手房跳价、惜售情况尤为严重。在外高桥，两个月的时间内，区域内小区的两房房源挂牌总价从原先的245万－250万元/套，上涨至295万－310万元/套，价格涨幅超过两成。金桥板块因受“自贸区”概念影响，二手房房价短期内提升了5%－10%。除普遍涨价以外，卖房者跳价后失约不卖的现象在板块内有所发生，这样的惜售举动并非个例，并直接导致近期房源持续减少。看房者则反应，虽然市面上的房源尚不算稀缺，但是房东有诚意出售且真正具性价比的房源却少之又少。川沙等关联板块也有相似的情形出现。
上海房天下实时调查显示，逾五成受访者因房价上涨而延迟购房。此外，近五成（47.22%）受访者认为房价难降是影响人们购房的主要原因。需要提醒的是，当下对于购房者而言，在选购二手房时，除考虑价格因素外，还需对周边综合配套、房屋情况等一系列内、外因素进行全面考量。同时，对于价格过快上涨的区域，盲目跟涨易成为风险的直接埋单者。
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