[摘要] 如果说，在超出自住需要之外，个人或一个家庭或许能通过购买房产来积累财产并变得富有，而不管这种购买是被界定为投资还是投机；那么，作为一个国家，无论如何也不可能通过建造或购买房产而变得富有，非但如此，而且还很可能因此丧失竞争力。更何况，这种普遍现象也很难被界定为投资，尽管投资不一定与盈利等同。
习李上台以来，“尊重市场的作用”就被频繁提及，而尊重市场规律的房地产调控长效机制更是在此背景下被人们所期待。但正如中金公司11月11日发布的新经济的起点》的宏观经济年报所描述的：
“过去十多年，房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府垄断土地供应，财税扭曲、金融压抑、社会保障不平衡带来的收入差距扩大与储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。上述改革正是针对这些扭曲因素，改革的推进深化将消除过去十多年房价快速上升的经济基础，从某种意义上讲，改革越成功，房地产泡沫破裂的时间越早”……[详细]
因此，虽然对于中国楼市泡沫程度是否足够严重是否值得担心的问题上，经济学家之间也多针锋相对，但不可否认，过去十余年间我国房地产市场并非处于一个健康状态，固然地产大佬们可以从中获取巨额利润，却也无法掩盖对泡沫即将来临的担心。
实际上，8月底李嘉诚抛售内地地产项目时，王石曾在微博表示“精明的李嘉诚先生在卖上海等地的物业，这是一个信号，小心了！”，与其说这是对李嘉诚的判断，不如说这是他对中国内地楼市的判断。
而在过去的采访中，潘石屹的妻子、SOHO中国首席执行官张欣便毫不掩饰自己对中国楼市缺乏信心，认为中国的住宅地产投资已经走到终点，商铺和购物中心的供应量太大，只有写字楼是发展良好的一块。潘石屹在今年的中期业绩会上也表示，从长远看，非常看好中国经济，但目前的政策形势太不明朗，“一会儿说要出台刺激政策，一会儿说要出台紧缩政策”。
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