[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示:2014年2月第二周(2.3-2.9)海南商品房签约559套,较上周减少28套,环比下跌4.77%;签约面积5.442614万平方米,环比上涨1.78%;总成交金额约138643.6438万元,环比上涨46.81%;签约住宅均价25473.72 元/㎡,环比上周上涨44.25%。
成交量:春节海南楼市“暂歇”节后强势逆袭
受春节假期影响,2月第二周海南楼市整体成交量下滑,成交套数环比下跌4.47%。在成交的7个市县(海口、三亚、文昌、万宁、定安、澄迈、乐东)中,三亚以419套的成交量居首,成交套数环比上涨77.54%。
从单日成交情况来看,假期结束天2月7日起成交量出现明显回升,2月9日成交131套,为本周单日成交量,虽远不及平常的日成交量,但成交逐步回升的趋势有所显现。
成交均价:成交均价大幅上涨 日均价超3万
2月第二周海南楼市成交均价为25473.72元/平方米,环比上涨44.25%。从上图可以看出,本周海南楼市虽受春节假期影响,但成交均价却大幅上涨,日均价超3万。其中海口成交均价为9994.94元/平方米,环比上涨5.22%;三亚成交均价29996.77元/平方米,环比上涨6.36%;万宁成交均价10680.90元/平方米,环比上涨2.14%。
成交面积与成交金额:成交金额超138643万 成交面积环涨1.78%
在成交面积方面,海口跌幅,成交面积(0.551275万平方米)环比下跌70.83%;澄迈涨幅,成交面积(0.082153万平方米)环比上涨1818.12%。
在成交金额方面,跌幅的为海口,成交金额(5509.962161万元)环比下跌69.31%;澄迈涨幅,成交金额(526.4117781万元)环比上涨1404.03%。
对于2014年的房价涨幅是否会延续2013年的幅度,至于是小涨还是平稳增长,业内人士分析称还是要视信贷政策的执行,但大涨的可能性则很小。
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