[摘要] 2013年8月31日下午，由海南房天下&中指研究院联合举办的“2013金九银十海南楼市新格局高峰论坛暨‘房天下新产品升级’发布会”在海口文华大酒店隆重举行，逾300位海南地产大腕、专家学者、房天下博友、论坛版主及主流媒体代表齐聚一堂，在嘉宾论剑环节，亿城江湾绿洲营销总监赵瑞芳发表了自己的观点与看法。
房天下讯 2013年8月31日下午，由海南房天下&中指研究院联合举办的“2013金九银十海南楼市新格局高峰论坛暨‘房天下新产品升级’发布会”在海口文华大酒店隆重举行，逾300位海南地产大腕、专家学者、房天下博友、论坛版主及主流媒体代表齐聚一堂，对当前海南房地产市场的整体运行情况进行了全面的盘点和分析，并深入探讨了今年“金九银十”形势下海南楼市面临的新格局及营销策略。在嘉宾论剑环节，亿城江湾绿洲营销总监赵瑞芳发表了自己的观点与看法。
亿城江湾绿洲营销总监 赵瑞芳
一年一度的“金九银十”将近，舆论讨论的是今年“金九银十”海南楼市又将呈现怎样的态势？赵总说，“金九银十”在国内楼市表现相对明显一些，因为内地有很多的刚性需求，像小年轻准备购置新房时平时没有过多的时间去关注这些房子，只有等到国庆假期到来时跟自己的爱人或家人一起去看房。因此，开发商会把所有的优惠活动集中放在这个时间段，“金九银十”效果会明显一些。
但对于海南旅游地产来说，九月份入秋时气候还是比较热的，而在每年的11、12月份基本上是内地入冬的时候，海南气候却比较凉爽，这时候候鸟人群这个团体购买力相对较强的群体就会选择在这时候来到海南，感受海南清新的空气和宜人的气候，这个时候就是我们开发商该抓紧时机的时候了。赵总说：“我们接近于60%到70%要依赖于岛外市场，我们看好这个‘金十一’、‘银十二’。另外，所有的开发商都有一个共同的目标，那就是每一年我们都要给自己这一年的奋斗做一个完美的收官，在‘金十一’、‘银十二’时候，我相信每位开发商都会最后冲刺一把，所以更优惠的活动和更大的促销都会有所体现。”
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