[摘要] 王小亮：不过说可能对于房天下这样一个公司来说，在房地产行业所担任的一个角色的话我是觉得它是有责任有义务去推动这个行业的发展。因为我没有具体接触过这个平台，但不管怎么样，房天下做这个尝试是非常不错的。我也非常希望了解你们这个平台。
编者按：2013年8月31日，由海南房天下&中指研究院联合举办的“2013金九银十海南楼市新格局高峰论坛暨‘房天下新产品升级’发布会”在海口文华大酒店隆重举行，逾300位海南地产大腕、专家学者、房天下博友、论坛版主及主流媒体代表齐聚一堂，对当前海南房地产市场的整体运行情况进行了全面的盘点和分析，并深入探讨了今年“金九银十”形势下海南楼市面临的新格局及营销策略。
在发布会开始之前，力宝集团营销总监王小亮在现场接受了海南房天下的采访。
房天下：从市场了解信息来看，开发商们对“金九银十”寄予很大的期望。您如何看待九月、十月份的海南楼市？
王小亮：金九银十在我看来可能对海南地产的从业人士来说更多的一种期待，因为经过几个月的等待，淡季的沉淀之后，期望来一次市场的反弹，想在这个旺季会有好的业绩。但是说从实际的成交来看的话，我觉得海南每年的成交量的时候应该是从十一月份到第二年的四月份，所以说，金九银十的象征意义可能大于实际意义。上周我到一个项目去参观学习，在他们现场，半个内就有十五组客户在看房，我觉得很不可思议。在海南一个淡季中，还能有这么火爆的场面，这值得我们思考。咱们是不是应该重新去看待这个淡季跟旺季对海南市场的一个意义所在。我是觉得如果用心做产品，用心做营销，那么其实淡季不会淡，旺季肯定只会更旺。但如果说有的项目产品的品质没有做好，又不用心去做营销，那么可能淡季很淡，旺季也旺不起来。总结来说，就两点吧。点是金九银十的象征意义可能大于实际意义。第二点是作为一个地产的从业人员，用每一天都是旺季的心态去做市场，那么肯定可以收获更多的旺季。
房天下：在传统的意义上来说，这是一个楼市旺季，对物房者来说，是不是抄底楼市的好时机？
王小亮：抄底这个东西，我就从两点来说吧。点是从个人需求来说，大家都知道，需求等于购买欲望加购买力。如果说你有购买的欲望以及购买力的话，你买了这个房子之后，对你的生活品质有提升，对幸福感有提升，我觉得其实你什么时候买都是正确的。相反，如果你觉得这房子对你的生活品质没有改善，就没有太大的意义。 第二点，从项目品质上来说，好的项目，可能价格会高一些，而海南本来就有稀缺的资源，如果项目品质再做得好，那么它就是一个稀缺的产品。这个时候，抄底是一个很正确的选择。所以说是否抄底要结合两点，一是自身的需求，二是产品的品质。
房天下：在这次金九银十，您负责的项目有没有什么操盘部署呢？
王小亮：我们的项目名还没定，这是力宝集团在海南的个项目，是首次亮相。力宝集团是印尼一个跨国的大集团公司，在香港我们有力宝中心，在北京、上海、成都都有力宝大厦，都是一些非常知名的项目。在海南这边……其实我们进入海南很久了，但一直没有轻易地去怎么样，因为我们觉得海南这个地方，太宝贵了，我们不敢把它浪费掉。所以这么多年我们一直在用心地做我们的产品，前期的时候也到了很多项目去学习，去看一下各个项目是怎么操作的。我们的项目预计会在明年年初面世。
在今年的金九银十可能我们做的的是工程进度上的东西，工程进度可能要加紧往前面走。另外，我们现在跟海南的很多开发商和分销商他们学习，最近也接触了一些很的开发商同行，向他们学习了很多经验，另外也接触了海南一些很的分销商，也算为我们的项目后期的推出做一个铺垫吧。
房天下：2013年7月，房天下自营销平台“新房通”重磅面试，全面整合新房帮、淘房帮、购房帮等开放产品，标志着房地产电商进入4.0时代。那么您对新房通有多少了解。
王小亮：这个我还没怎么了解到。不过可能对于房天下这样一个公司来说，（根据它）在房地产行业所担任的一个角色的话，我是觉得它是有责任有义务去推动这个行业的发展。因为我没有具体接触过这个平台，但不管怎么样，房天下做这个尝试是非常不错的。我也非常希望了解你们这个平台。
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