[摘要] 2013年8月31日，由海南房天下联合中指研究院联合举办的“2013金九银十海南楼市新格局高峰论坛暨‘房天下新产品升级’发布会”在海口文华大酒店隆重举行，逾300位海南地产大腕、专家学者、房天下博友、论坛版主及主流媒体代表齐出席了此次发布会，共同见证这一新格局的实现。
房天下讯 2013年8月31日，由海南房天下&中指研究院联合举办的“2013金九银十海南楼市新格局高峰论坛暨‘房天下新产品升级’发布会”在海口文华大酒店隆重举行，逾300位海南地产大腕、专家学者、房天下博友、论坛版主及主流媒体代表齐出席了此次发布会，共同见证这一新格局的实现。在这个电子商务快速发展的时代，房天下电商再次以其独特的产品创新性走在了时代最前沿。
高峰论坛现场除了发布房天下升级产品外，还对当前海南房地产市场的整体运行情况进行全面的盘点和分析。在嘉宾论剑环节，各嘉宾从实战出发，共同探讨今年"金九银十"情势和海南楼市新格局，鉴"金九"成色，测"银十"走势。
“新房通”重磅面市 房地产网络“自营销”迅速升级
房天下作为全球房地产门户网站，伴随着房地产的发展已经历经了14个春秋。14年来，房天下一直致力于整个房地产互联网的创新，引领房地产电子商务平台的潮流，紧抓购房者，成为开发商与购房群体之间的有效纽带。
房天下海南公司总经理 黄艳（图片来源：房天下）
房天下海南公司总经理黄艳女士在致辞中表示：2013年至今，海南楼市取得了较好的成绩，据房天下数据监控中心的不完全统计，今年1-7月，海南商品住宅成交51110套，同比2012年1-7月份的29897套上涨71%，呈现一片火爆的局面；而我们的400电话监控数据显示，今年前7月，海南楼盘房天下400来电437312通，同比增长115.1%。房天下400来电增长与楼市成交同步增长，呈现出房天下平台强大的购房者号召力、影响力及精准购房者的凝聚力。
房天下的宗旨一直都是全心全意为房地产业服务，房天下成立14年得以在房地产媒体中一直处于领先地位，源于我们对产品的不断创新升级。房天下智投、搜索定投、房天下无线是我们房天下今年推出的三大新产品，经过8个月时间的运营，成绩斐然。在大互联网时代，为了顺应市场需求，提供更加多元化的服务，房天下从未停止创新的步伐，今年7月，房天下电商产品“新房通”平台重磅推出。根植于全球流量的房地产互联网平台房天下的“新房通”产品，全面整合了新房帮、淘房帮、购房帮等开放产品，覆盖PC和无线两大流量体系，同步开发完成了针对项目营销的实时管理系统，全免费面向所有在售项目开放。房天下的新产品“新房通”更充分展现了“开放”“免费”的互联网精神，基于房天下庞大数据中心的运营，上线项目将获得多维度的核心数据，实时反映项目营销状况，帮助项目实时调整策略，为房企电商“自营销”提供了强大和完善的系统支持，引领房产行业电商加速跨入4.0时代。
房天下海南公司策划与客服中心总监 陈智敏（图片来源：房天下）
随后，房天下海南公司策划与客服中心总监陈智敏与大家一起分享了房天下新产品的升级。他表示，房天下14年来能一直领跑房地产媒体，法宝之一是房天下对产品的不断创新升级。现在移动互联网发展迅速，在这无线高速发展时代，移动营销势不可挡。7月，房天下对无线产品进行了升级。从现在开始，购房者无论是在办公桌前、在沙发上、还是在路上，都能随时随地浏览到房天下提供的楼市实时资讯、楼盘实时动态。房天下在无线领域开启了新的领跑旅程。
房天下推出任何产品，基本上都是紧紧依托房天下这个大平台，因为房天下知道，聚集在房天下这张大网上购房者、开发商的需求。只有紧紧依托这张网，才能促进购房者、开发商的共赢。房天下电商产品经历了两年多时间的创新升级，房地产电商4.0产品“新房通”正式推出。房天下电商4.0新房通，在自主化管理系统及房天下大流量聚集平台的支撑下，助力房企进入互联网自营销时代。
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主新闻：
主题演讲：
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米保仓：不管经济向好或向差 房价肯定还要涨
嘉宾论剑：
嘉宾访谈：
解读宏观经济 研讨海南房地产发展趋势
2013上半年，在经济与投资增速放缓的格局下，房地产市场呈现出显著的升温趋势，海南楼市销量也得以同比增长70%多。国务院一直在推进城镇化建设，认为城镇化是未来中国经济增长的动力，而住房市场发展是城镇化的重要内容。同时，为确保今年经济增长目标的实现，房地产是否将随着宏观经济政策的相关“利好”而持续向好？四季度海南房地产市场在当前中国宏观经济形势下，会发生怎样的变化？
临高恒泰房地产开发有限公司总经理 米保仓（图片来源：房天下）
临高恒泰房地产开发有限公司总经理米保仓在主题演讲时指出：国家经济在经历几年高速发展之后目前正处于经济结构调整的转型升级。虽然国家的GDP已经在下调但与其他经济数字正在下降的国家相比，中国是一个非常的“金砖”国家，中国经济的快速增长为全球经济的复苏作出了巨大的贡献。当然在经济结构调整的过程中一些小的“阵痛”是无可避免的，如：经济快速增长过程中过度的透支与环境的巨大牺牲。
在对海南房地产市场发展趋势进行分析时，米保仓指出：90年代初海南房地产暴涨暴跌的非理性的爆发行为，使得海南房地产市场一度面临“崩溃”，烂尾楼大量出现。沉积了十几年后的海南房地产市场已经慢慢走向健康，关键是大家对“旅游岛”的概念还没有充分挖掘利用好。在国家09年出台国际旅游岛概念之后，相应的配套措施就应该及时跟进，就目前海南的发展来看，海南还不能称之为国际旅游岛。自我认为只能称其为“中国岛”或者“俄罗斯岛”。海南地域面积小，造就了海南资源的稀缺性，产品的稀缺性决定着海南房地产市场未来发展趋势向好，在未来海南推行城镇化及国际旅游岛建设中，房地产将发挥重要作用。
最后，米保仓指出经济越差，房地产市场越不好是个伪命题。房地产市场房价的“好”与“坏”与经济的好坏没有直接关系，正如温家宝曾经说过一句话“房价是总经理说得算不是总理说得算”，房地产进入流通领域之后受市场上供求关系以及通货膨胀的影响，造就了房价增长。未来，即使国家会出台相应的调控政策与货币政策，但是房价还是要涨的。
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同行激辩 探班海南“金九银十”
进入2013下半年以来，房地产市场更加活跃。时入九月，楼市传统旺季“金九银十”也随之到来。这个任何开发商都不会错过的黄金季节，既是楼盘销售的旺季，也是众多开发商崭露头角、展开激烈争夺的战场。
亿城江湾绿洲营销总监 赵瑞芳（图片来源：房天下）
在“金九银十”海南楼市新格局高峰论坛上，各路精英畅所欲言。在嘉宾论剑环节亿城江湾绿洲营销总监赵瑞芳对于时下海南房地产业界更为认同的“金11银12”阐述了自己的看法。赵瑞芳指出：对于海南旅游地产来说，九月份还是比较“热”的。每年的11月份12月份基本上内地过来过冬候鸟人群和自驾群体都会过来海南，开发商要抓紧时机。与其说“金九银十”更看好“金11银12”，在这个时候开发商也都在做最后的冲刺，以达到完美收官，更多的优惠更大的促销会在“金11银12”出现。
新世界美丽沙营销总监 莫添瑜（图片来源：房天下）
对于“金11银12”新世界美丽沙营销总监莫添瑜指出：所谓的“金11银12”只是一个说法，从营销角度出发，“金11银12”更是一种“信心”问题。海南各城市之间区域客户的情况很不一样，从逻辑上来讲也许某些城市的开发商更认可“金12银1”。在国家宏观经济放缓的情况下，国家是不可能出台更多的相对严厉的调控政策，要对后续的市场发展存有信心。
海口琥珀悠澜营销副总 邬兴良（图片来源：房天下）
海口琥珀悠澜营销副总邬兴良也对“金11银12”阐述了自己的观点。海口琥珀悠澜营销副总邬兴良指出：他也认同“金11银12”的说法。琥珀悠澜全年营销广告费用的三分之二基本都用在九月份，但产生的效果却体现在十一、十二月份。
大华集团海南公司营销总监 张京华（图片来源：房天下）
随后，大华集团海南公司营销总监张京华指出：随着房地产市场的发展，海南市场稍微有一些变化，这个可能跟国家的宏观形式还有现在的整个旅游的发展形式都有一定的关系。每个企业的情况不同，淡旺季的区分会不同。
各路嘉宾虽观点不一，但纷纷向“金九银十”的市场走向良态发展建言献策，探讨海南楼市的未来走向，推动海南房地产市场的健康稳健发展。
最后，各嘉宾从自身项目出发讲述了如何更好的与房天下的新产品深入结合，房天下的品牌价值得到了进一步推广。
欢聚一堂 丰厚大礼引爆活动现场
本次高峰论坛活动期间还特别穿插了抽奖环节，移动电源、移动硬盘、购物卡等多个大奖的抽取不断点燃现场来宾的兴奋点，每个奖项的抽出，都引发了现场一阵阵的小高潮，最终大奖——价值2000元购物卡的抽奖，更是掀起了活动的潮。
随着一等奖的尘埃落地，本次高峰论坛活动也在一片欢声笑语中圆满落下帷幕。此次活动的成功举办，让开发商看到了新的希望，更表示将根据此次活动的新收获，研究应对策略。
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