案例3
日前，小张看中一套二手房，该房子是上世纪80年代建成的，当时中介承诺能办下来贷款，后来在办理手续的过程中，中介告诉小张，相关部门说1980年之前的房子不能办理贷款，让小张在相关文件上改动一下房子的建成日期，改成1991年建成的，这样就能办理下来贷款。请问律师，这种改动是合法的吗？中介的这种方式是否合适？一旦出现问题谁来负责？
【律师点评】
房屋年限与银行贷款有直接关系，案例中的做法属于擅自改动房屋年限向银行提供虚假证明的行为，是不可取同样也是不合法的。一旦因为提供虚假证明导致房贷无法审批成功，当事人需要承担不利自己的法律后果。对于中介而言，如果中介在此事件中起主要作用，提供虚假证明是中介跟当事人一起做出的，则承担连带责任。
机构支持：北京市京华律师事务所
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